文登国土局加强农村宅基地管理

文登市国土局通过规划中心村建设，规范农民建房行为，嚴格宅基地审批，加强农村宅基地管理，有效地保护了基本农田。

该局积极引导各镇村按规划分步骤向中心村发展，实施迁村腾田、拆旧建新。根据土地利用總体规划、村镇建设规划及土地整理专项规划预测用地需求，选择好中心村地址，规划好中心村建设。同时，规范农民建房行为。镇国土所与村民委員会签订中心村管理协议、占一补一协议，對符合用地条件的农民优先安排，對拆旧建新的农民，由村委会与之签订协议，并缴纳保证金后拨用宅基地，杜绝“一户多宅”、建新不拆旧，對中心村非住宅经营性用地，实行有偿使用。對搬迁后的宅基地由国土资源所与村委会共同实施复垦。他们嚴格宅基地审批管理，实施“阳光工程”，做到“三到场”，用地条件预审、选址到场，审批后放线施工到场，房屋竣工验收后登记发证到场。對符合用地条件的要將用地条件、审批情况、登记结果予以公示，接受群众监督；對不符合用地条件的、不属迁村腾田的一律不予审批。此外，他们还嚴把新增居民点审批关，积极消化“空心村”。配合城建部门搞好中心村规划管理，让农民明确规划，自觉遵守规划，同时對违法占地行为坚决予以处理，做到查处一个，教育一片，从而达到以查促管、查管结合的目的，真正使农村宅基地管理步入依法有序的轨道。