武汉连续加息或促投资客抛房

作为5个月内第三次加息，将会对楼市产生连锁反应。昨日，有房地产业内人士表示，进入加息通道，不排除投资客抛房潮出现。

去年10月19日和12月25日，央行已两度上调存贷基准利率，而更早一次调息则需追溯到2008年底。此次调息后，5年期以上贷款基准利率将达到6.60%。昨日，部分购房者获悉再次加息后，表示还贷的压力更大了。

有专家表示，加息对遏制通胀和补偿负利率有积极作用，不过对房地产市场影响可能更大。

中指院华中分院高级分析师李国政表示，持续加息，会增加投资人持有房产的还款压力。“如果进入加息通道，不排除投资人抛房情况出现。”去年四季度两次加息，幅度均为0.25个百分点左右，以50万元30年期按揭计算，每次加息造成月供增幅约在百元左右。但5个月内3次加息，已使得月供增量平均接近300元。

亿房研究员王磊表示，以目前武汉房屋租售比水平来看，这样的月供增幅已很难通过涨租来消化，而后期如果进一步加息，以租养贷或成泡影。

思锐地产企划总监汪喜清表示，春节后各地可能会依据国八条出台地方版新规，其中抑制房价增幅可能成为主要内容，这从另一方面拉低投资人持有房产的收益预期。