广州拟推买地预申请制促楼市平稳健康发展

近日,广州市国土资源和房屋管理局在该局网站就《广州市国有建设用地使用权公开出让预申请办法(试行)》向社会公开征求意见。昨日,广州市国土房管局新闻发言人表示,与传统的政府为主导的单纯招标拍卖挂牌出让方式相比,预申请与招标拍卖挂牌相结合的制度可通过平衡市场预期减少土地市场的波动,从而促进房地产市场的平稳健康发展。

新闻发言人表示,广州市拟制定的国有建设用地使用权公开出让预申请制度是指境内外的法人、自然人或其他组织对年度公开出让计划或宗地公开出让预公告中公布的地块提出用地意向,并承诺愿意支付的土地价格,国土房管部门接受承诺并适时组织实施预申请地块公开出让活动的行为。预申请制度与现行招标拍卖挂牌制度相配合,可结合政府与市场的优势,使广州市的土地供应模式更加优化。

新闻发言人介绍,预申请保证金的门槛不高,为申请人意向价格的1%,且最高为1000万元人民币。新闻发言人强调,预申请制度并不是取代招标拍卖挂牌制度,而是对招标拍卖挂牌制度的补充,公开出让仍必须坚持公开、公平、公正的原则,获得预申请资格的申请人还必须在公开出让中与其他竞买人公平竞争。

预申请制度现在还在征求意见阶段,广州市国土房管局欢迎社会各界人士对预申请的征求意见稿多提意见。