日期：2018-4-4（原创文章,禁止转载）
城市快报记者姚华 火热的7月,楼市却寒风凛凛。随着市场成交量的持续低迷,越来越多的开发商和二手房业主以价换量,西青区某在售新盘甚至推出5万抵100万的大力度优惠。业内专家分析,在购房者买涨不买落的心理作用影响下,即使卖方真心降价,也很难让楼市快速回暖。
新房二手房掉价几十万
据了解,推出5万抵100万优惠的项目位于西青区外环线附近,目前主推联排别墅,户型面积大多在200平方米以上。5万抵100万是项目最新推出的优河南哪里治疗癫痫好惠活动,优惠后房源售价在240万元至400多万元不等。
除了郊区别墅项目外,市区新盘促销力度也不小。河北区中山路附近某项目打出高层1万治疗癫痫哪里好抵5万;洋房3万抵10万;别墅5万抵20万的优惠,在售的精装小高层和洋房起价21000元/平方米。据搜房网数据监控中心统计,7月天津打折优惠楼盘共有351个,其中推出折扣的楼盘有273个,47个楼盘直抵现金优惠,8个楼盘推出特价房一口价优惠,23个楼盘买房送面积、送家电。
降价趋势还蔓延到二手房市场,在58同城搜索发现,近期下调报价的二手房房主非常多,南开区新安花园一套99平方米两室住宅报价由210万元下调至190万元,梅江香水园一套121平方米两室住宅报价也下调了近20万元。很多客户担心未来房价会继续下降,现在出手购房,经济方面会受损,因此即使房子降价也卖不出去,促成一单成交太难了。南楼附近某二手房中介门店店长周磊说。
买涨不买落加剧楼市观望
国家统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据也反映了房价的下行走势,70个大中城市中,价格环比下降的55个癫痫反复发作怎么办,持平的7个,上涨的8个。其中,天津新建商品住宅价格指数环比下降0.5%,二手住宅价格指数环比持平。在国家统计局城市司高治癫痫级统计师刘建伟看来,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降0.4%、0.5%和0.5%。
对于未来房价走势,首都师范大学教授郭海燕认为,绝大多数购房者都有买涨不买落的心理,目前房价的下行走势更会加剧楼市观望,短期内市场成交难有起色。现在以价换量策略也很难起效了,开发商及二手房房主在谈判时,对价格的让步幅度会越来越大。郭海燕说。
