温州网讯你以为抢购只出现在双十一吗

温州网讯 你以为抢购只出现在“双十一”吗？那就错了，昨日，温州市鹿城区人民法院的淘宝网司法拍卖频道出现了“抢房”大战，一套位于鹿城区望江东路丽江花苑的房源甚至出价96次，溢价率达到61.6%，在房价连跌26个月，楼市一片惨淡的温州，这种景象尤为奇特。

记者在淘宝司法拍卖频道上看到，此次温州市鹿城区人民法院推出的住宅房源有27套，23日起拍，24日上午10时截止。根据统计，此次拍卖成交了15套，出价50次以上的就有7套，热门房源的围观人数达6000人以上。

“好的学区房现在市面上很难找了，价格实惠又不限购的更少。”市民张女士是这次网上竞拍者之一，她看中了学区是建设小学大南校区的虞师里月光大厦一套房子，但无奈同样想法的人太多，90次的出价下来，她在众多的竞争者中败下阵来。这套房子的成癫痫病吃啥药最好交均价在27000元/平方米，这与周边的同类二手房成交价已相差无几。

为什么温州人热衷司法拍卖房（以下简称“拍卖房”）？鹿城区人民法院工作人员坦言，低价、质优、不限购、是拍卖房的优势，不仅如此，现在拍卖房还可以按揭贷款了。

“司法拍卖房源相对市场价格还是有不少折价优势的。”据温州市鹿城区法院后勤保障中心工作人员介绍，拍卖房的评估是以市场价为基准，但所取的是相对保守的市场价格区间中卫海原县癫痫医院网内的下限。不仅如此，司法拍卖还存在司法处置价，即在评估价的基础上有15%-20%的降价幅度。此外，一次、二次流拍后，起拍价都还有20%以内的降价空间。

“此次竞争激烈的房源大多是第二次甚至是第三次挂出，价格几乎是第一次挂出的七折，很多有经验的竞拍者在第一次拍卖时会选择观望，到第二次、第三次拍卖才会出手。”该工作人员称。此外，司法拍卖房还能免除3%-5%的佣金。因此即便拍出的价格与周边二手房成交价相差无几，还是有这么多温州购房者投身拍卖房的行列。

“很关键的一点还是不限购。”一位业内人士表示，根据温州市房产管理局文件规定，自2011年3月14日起，温州各县（市、区）实施住房限购政策。同年11月份，市中院执行局与市房产管理局展开协调会议，明确司法拍卖的房产不属于“房产限购”政策调整范围。

不仅如此，从12月11日开始，“一次性付款”这条阻红河州找癫痫病医院碍网络司法拍卖执行到位率的一个重要因素也得到了解决。

鹿城法院相关工作人员表陕西治疗母猪疯好的医院都哪些示，为破解司法网拍一次性付款难题，法院对接银行为竞买人搭建了按揭贷款平台。此后，竞拍成功的购房者只要在缴纳保证金之后，就可以根据相关规定向银行申请按揭贷款了。