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业主维权路在何方

日期:2017-11-13(原创文章,禁止转载)

  近年来,伴随着房产的快速发展,物业管理及服务已成为3·15投诉的热点。开发商尽出“盘外招”、物业方牢守“霸王条款”等“房地产售后”问题成为不少业主的重要困扰。(本报记者 蒋希伟)

  购房“陷阱”深

  入住三年未见购房合同

  房子入住三年了,还没有签订购房合同,以至于无法给孩子办理落户,孩子上学成了大问题。近日,家住经济开发区宝龙花园小区的韩女士特别着急。

  “我们从2013年3月份就搬浙江治疗癫痫医院哪家好进来了,到现在已经三年了,可还是无法办理落户手续。”3月7日,一说起购房合同的事情,韩女士一筹莫展,“购房时,开发商信誓旦旦地说,办理房产证没有问题。可到现在了,连购房合同都没签,办理房产证更是没影儿的事。”韩女士介绍说,自己的孩子今年暑假之后就到了上小学的年龄,按照划片招生的政策,孩子可以就近入读开海南海口癫痫病医院发区实验小学。由于学校方面要求报名时携带本地户口本,韩女士和孩子的户口均不在本地,所以韩女士十分着急。

  记者在采访中发现,像韩女士一样,很多购房者对开发商“出尔反尔”的做法很不满意。“开发商在未做好小区绿化的情况下仓促交房,至今绿化仍未做好。”家住开发区五环国际小区的张先生说。

  物业收费乱

  高性价比服务难寻踪影

  “去年还8毛,今年怎么就一块了?”近日,家住城区向阳路的林先生很气愤,“物业公司没有更换,服务水平没有提高,为啥说涨价就涨价?”然而,该小区物业方却拿出《市住宅物业服务收费管理实施办法》,表示小区物业费上涨有据可依。

  记者查阅资料发现,《市住宅物业服务收费管理实施办法》自2014年10月1日正式实施。新办法的出台是为了规范物业收费,然而很多物业公司却将之作为上癫痫病治疗方法涨物业费的依据,由此引起了和业主的矛盾。记者调查发现,除了对物业收费高颇有微词之外,大部分业对本小区物业公司捆绑收费、维修延迟、限制外来商家服务等做法十分不满。家住高新区裕昌大学城的高先生说,“小区限制联通、电信、移动等优质网络运营商进驻小区,只允许一家小网络公司提供服务,我们对此十分不满。”

  专家支招

  业主应多些法治思维

  “消费者在购买楼房时,一定要让销售人员出示土地使用证、规划许可证、预售证等证件,不能轻信销售人员的口头承诺。”东昌律师事务所由洪涛律师提醒广大消费者,“已经入住的小区应尽快成立业主委员会,由癫痫病的饮食业主委员出面维护广大业主的权利,同时对物业公司的服务进行监督。”

  业内专家提醒广大消费者,如果遇到消费欺诈等行为,一定要学会运用法治思维来处理。市消协工作人员介绍说,“因此,我们提醒广大消费者养成索要发票的习惯,并注意通过照片、视频等保存消费证据,以备不时之需。”

  消费者投诉举报电话

  市消协 8439315

  东昌府区消协 8431315

  临清市消协 2324039

  冠县消协 5238315

  莘县消协 7361315

  阳谷县消协 6212720

  东阿县消协 3286315

  茌平县消协 4279315

  高唐县消协 3900315

  (新闻网)

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