杜绝报低价广州二手房网签系统将与银行对接

广州中心六区推行二手房交易网签已经接近半年时间，记者昨日从广州市国土房管局了解到，外围四区二手房网签工作也在紧锣密鼓地筹备当中。其中，成交重点地番禺区制定了《番禺区存量房网上交易工作方案》。《方案》明确了今年7月要实现番禺区存量房网上交易签约的工作目标。

“番禺将会是首个实现的区，我们希望其他三个区在今年年底前都可以实现二手网签。”广州市房屋交易监管中心相关负责人透露，为了避免二手网签推行中出现的报低价现象，广州计划再出招，相关部门已经联合发文，要求所有银行都必须在10月1日前完成银行系统与二手房网上交易系统的对接。

届时，银行将遵循二手房网签价与评估价两者孰低的原则发放贷款。若买家希望能够获得足额的贷款，将不能报低价，否则只能贷到以“报低价”计算的贷款成数。换言之，二手房按揭交易将杜绝报低价。

“今后不对接的银行就不能办二手房按揭。”该负责人透露，广州四大银行都已经初步具备了系统对接的条件。

或可杜绝7成交易报低价

记者从广州市房屋交易监管中心了解到，今年1~5月，全市经中介促成的二手网签共有7536宗，自行交易所占的比例高于通过中介促成的比例，高达近6成。

“我们希望把有限的精力放到规范市场行为上。”广州房屋交易监管中心相关负责人透露，届时广州市银行系统与存量房网上交易系统将最迟于今年10月1日前完成对接，银行可实时查看二手房网签成交价，并遵循二手网签价与评估价两者孰低的原则发放贷款。相信，二手网签将有更多真实的价格呈现。

据透露，目前广州二手房交易中70%为按揭付款方式，故此一旦银行系统与二手房网上交易系统完成对接，有望杜绝市场上70%的交易量“报低价”。