日期：2016-3-19（原创文章,禁止转载）
昆明留苑小区车位收费涨价 业主称超出最高限额 - 房产 - 江西新闻,江西:中新江西新闻,江西新闻 - 中新社江西分社主办
留苑小区的业主们开车去上班，到了小区门口却遭遇了“拦路虎”。因小区停车费上涨，业主和小区物管就杠上了。数辆轿车被堵了下来，一时间，上百业主闻讯而来，整个现场一片混乱。所幸，高新区公安分局和高新区综合执法队员迅速赶到，现场才得以有效控制。
缘由：
小区车位租赁费上涨
江女士是昆明高新区留苑小区的业主，谈及昨天发生的一幕，小江想不通。她说，2005年9月，小区开始交房，11月份他们住了进来。在她的记忆中，购房时，他们也曾提出过要一次性购买小区车位，那时，还有业主交了购车位的费用。后来，她们得知车位不卖了，只能租赁。
业主们对车位租赁也颇有怨言。以前，刚开始的两年，小区外的人行道车位80元每月，小区地下停车场150元每月，后来又加到200元，令业主们不解的是，今年7月11日，昆明鸿道实业有限公司物业管理处在小区内张贴出一份：“告留苑小区业主书”，告业主书中称，按照《昆明市机动车停放服务收费管理办法》，住户小区机动车停放服务收费可实行政府指导价，也就是说地下停车位包月150元的基础上可上浮30%，包月195元每月每车，留苑小区业主拥有优先使用权。
然而，小区住户有288户，地下停车位仅有131个。经统计小区住户和商铺登记申请停放地下停车位就有280个，现有的停车位远远不能满足需求，另外，对小区的业主提供租赁性质的停车位，每月每个车位300元。7月15日，不缴纳费用的，将视为自动放弃，对余留的停车位实行公共停车场三类区域收费标准。
业主：
涨价超出最高限额
小区业主们认为，小区地下停车场属于小区的配套设施，物管凭什么按照公共停车场三类区域收费，再者，物管方私自涨价也不符合相关的规定，按规定每月租赁最高的也不得超过195元，他们认为物管的做法严重违规。
昨天，一些不听话的业主没有按照要求办事，他们将车子开到小区门口时就与物管杠上了。小区有上百位业主，物管方也派出了大量的工作人员，幸运的是，对峙中，双方没有发生冲突。
业主们介绍，经民警和综合执法局工作人员现场调解劝说。最终，双方达成意见，昨晚8点，由小区业主选出业主代表，然后，召开业主大会协商出业主们对租赁车位收费的统一意见，今天，业主会再次和物管方坐下来商谈。
晚报记者来到该小区物管办公室进一步了解收费情况。物管方一名张姓的主管表示，该小区确实是按照三类区域专有车位收费的。
那为何该小区要收费300元呢？张主管没直接回答，称这个小区的性质很复杂，收费的问题，明天会有部分结果。
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