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拥军一小区从头到脸换新装

日期:2017-11-22(原创文章,禁止转载)

走进拥军小区——

预计投资2.2亿元,对拥军一小区进行改造

拥军一小区“从头到脸”换“新装”

改造中的拥军一小区

新闻背景

油田小区改造,为的是改善居民的生活质量。拥军物业分公司是今年小区改造的“重头戏”,主要是改造拥军一小区。

拥军一小区,包括拥军物业分公司老区1区至4区,新1区。此次小区改造,预计投资2.2亿元。改造长沙治疗癫痫最好的专科医院工程已经开始,目前正在进行拆除道板、铺砖等先期工作。

预计投资2.2亿元

拥军一小区,在萨尔图区拥军村拥军大街东侧,始建于1980年,占地面积40.53万平方米,物业服务面积21.68万平方米。

小区内,有住宅楼61栋,建筑面积21.33万平方米,住户2998户,公共设施21处,建筑面积0.65万平方米。

小区内,有幼儿园1所,车棚5个,浴池1个,污水泵站2处,雨水站1处,污水检查井530口,化粪池35个,雨水检查井95口,清水阀井63口,宅前灯120盏,电子单元门272个。

拥军一小区改造,预计总投资2.2亿元,改造后的拥军一小区,将“从头到脸”换“新装”。

重点手术治疗癫痫病风险规划5方面

拥军一小区改造范围,西起拥军大街,东至拥军东路,北起北二路,最好的癫痫病医院南到四区外环路。重点规划5方面,完善道路交通系统、规划小游园和停车位、给排水供暖系统改造、翻建宅前铺装、路牙石及供电线路的改造。

改造中,坚持“以人为本、美观舒适、经济实用”的原则。拥军一小区,周边企业设施较多,住宅楼分散,围栏均为1.2米高钢围栏与镀塑围栏,锈蚀严重。

此次改造,住宅楼围栏将进行翻建,并根据小区规模,在小区主入口设置门卫房及主大门。

门卫房为砖混结构,内设卫生间。主入口将安装门禁系统,次入口采用铁艺大门,设置人行口。

建车位、修凉亭,“动作”不小

拥军一小区路面均有麻点、裂缝现象。尤其是1-15号楼东西两侧的组团路最为严重;拥军一小区宅前路,由于管线穿孔,冬天冻鼓现象造成了路面断裂,1-12号楼、1-17号楼的路面断裂现象最为严重。

小区内,没有正规停车位,乱停癫痫病的护理措施乱放、碾压道板现象较多。

改造后,组团路将整体翻建并拓宽至6米;宅前路按原材质翻建破损路段,拓宽至4.5米。拥军一小区,30栋住宅楼前将新建停车位,材质为荷兰砖。

施工人员正在平整路面

拥军一小区,目前有凉亭3座,结构不合理,起不到遮挡阳光的作用,宅前没有桌椅。

改造后,以平均4栋楼1个凉亭的标准新建凉亭。凉亭位置,均选在公共活动区域。楼前或楼侧铺装新建木桌凳及长椅。新建木质长椅130条;新建木桌凳,160套;新建健身器材,80件。

外墙重装修,规划小游园

目前,老一、二区住宅楼阳台裂缝现象严重,楼梯间窗户油漆起皮、褪色严重,落水管残缺严重,电子门及系统损坏严重。

改造后,住宅楼外墙“起鼓”将全部铲除,外墙涂料重新粉刷;阳台裂缝,做勾缝处理,严重的,将墙面全部铲除,重做外装修。

合理设置雨水口位置,门台阶全部翻建,面层做成防滑麻面;楼梯栏杆、扶手、踢脚线重新刷漆;阀组间门外包铁皮;落水管全部更换成PVC材质;更换电子门及系统,更换塑钢窗。

拥军一小区1-23号楼南侧、1-18号楼北侧有空场地,占地面积4000平方米,场地位于小区中心地带,可规划为小游园。

小游园,总体布局以活动场地为主,划分儿童活动场地、运动健身及休闲区等空间,场地铺设荷兰砖,布置景观效果好的庭院灯,运动健身区设置健身器材。休闲区设置休息场地、桌椅等。1-12号楼南侧广场,增设健身器材、桌椅等设施。

改造6大系统

拥军一小区改造,“动作”挺大。给水系统、污排系统、雨排系统、供电系统、通讯闭路、监控系统都在改造之列。

小区给水管线腐蚀严重,住宅楼单体没有控制阀。改造后,更换宅前、楼底、室内给水管线,新增住宅楼进户控制阀井。

拥军小区,有污水提升站2座,污排干线年久老化,穿孔现象时有发生。改造后,对污水干线进行更换,对检查井整体翻建,更换成聚乙烯复合材料井圈井盖,并统一井盖高度和规格。

小区现有的雨排,因淤积造成堵塞现象严重,改造后,小区的雨排系统全部更新。

拥军一小区为低压供电系统,为架空线和地埋电缆。线路运行时间长,线径过小,过载线路已发黑、断股,存在严重的安全隐患。改造后,拆除原有的架空线和低压电杆,从箱式变电站引电缆到新建户外箱,“直埋”供电。

拥军一小区通讯、闭路系统改造后,将架空搭设的电缆落地,管道敷设。闭路系统改造后,重新规划小区内有线电视系统。

采用光电混合网传输、通信管道内敷设。电视台至楼头光站采用光缆传输,光站至住宅楼采用电缆传输。闭路监控系统改造后,重新规划小区内视频监控系统,采用光缆传输,管道敷设。

闫素霞 文/记者 忠泉

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