日期：2018-4-21（原创文章,禁止转载）
日前，“上海住房公积金制度发展情况”专题通报会传出消息，上海将进一步扩大公积金制度受益人群，未来或将允许符合条件的职工申请商业贷款转公积金贷款。
昨天，记者从市公积金管理中心相关人士处获悉，目前贷款“商转公”的确是政策研究的内容之一，但何时落地暂无时间表。
目前还在研究阶段
据悉，在“上海住房公积金制度发展情况”专题通报会上，上海市公积金管理中心有关负责人称，在公积金制度改善完善上，上海将扩大受益人群，把在沪工作满一定年限、有长期稳定工作的外来人群纳入覆盖范围，同时允许缴费职工将公积金作为购买商品房的首付款，尤其将加大对中低收入群体的倾斜支持力度，对购买经适房、动迁安置房、收入低于一定标准的职工家庭，实行贷款贴息政策，对封存职工、新参加工作等不符合公积金贷款条件的职工，允许其在缴存公积金满一定年限后申请“商转公”贷款。
昨天下午，市公积金管理中心相关人士表示，上海住房贷款“商转公”目前还在研究阶段，“这是上海公积金管理中心政策研究的内容之一，但是否落地、何时落地，还没有时间表，更没有细则可以透露。”
重庆等地已实施“商转公”
目前，重庆、石家庄、太原、福州等城市已经规定，只要满6个月以上、缴纳银行贷款满1年就可以申请住房贷款“商转公”。
上海易贵阳癫痫病正规医院居房地产研究院研究员严跃进分析认为，比起其它城市，上海在住房贷款“商转公”方面的政策改革是需要一定勇气的，“这和公积金可贷资源偏紧、房价偏高使得公积金资源更受追捧等因素是有关系的。所以积极推出此类治癫痫哪家医院最好改革，反映了上海住房公积金管理中心是有改革魄力的，也是真正从刚需购房者的角度出发，做出了比较务实且富有倾斜性的公积金贷款新政策。”
“从这个政策调整来看，将有三个积极意义。”严跃进说：“第一、能够让工作稳定、公积金缴纳稳定的群体享受优惠的公积金贷款政策，使得此类群体能以更低成本、更高效率解决住房问题。第二、降低了商业贷款部门的压力，促使部分房西安癫痫病专科医院贷压力分流到公积金贷款中心相关部门，进而优化上海目前的房贷结构。第三、促使上海就业群体主动缴纳公积金，对于公积金缴纳制度的完善和对职工权益的保护等都有积极效益。”
同时，严跃进也提醒，在后续此类政策推进的过程中，要提防两点。“第一、商业贷款转为公积金贷款的过程中，要防范部分不合格的群体在资格上造假，进而使得公积金贷款资源被滥用。第二、房企营销部门在楼盘营销过程中，一定要再三核实购房者的公积金缴纳年限和相关条癫痫的饮食要求件，否则以公积金贷款的‘诱惑’来诱导购房者认购房产，但最后还是要按商业贷款通道购房，可能会引起纠纷。”
